Question 1

Могу ли я построить виллу на Пхукете в стадии строительства?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Многие застройщики допускают индивидуальную настройку — модернизированные кухни, альтернативные полы, расширенные террасы, регулировку размера бассейна. Объем зависит от проекта и сроков (проще всего до завершения строительства). Papaya Property согласовывает запросы на настройку с разработчиком.","type":"text"}]}]

Question 2

Сколько времени занимает строительство виллы на стадии строительства?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"12–24 месяца с момента закладки фундамента в зависимости от размера и сложности. Компактные двуспальные: 12–15 месяцев. Более крупные объекты с тремя-пятью кроватями: 18–30 месяцев. Платежи привязаны к этапам строительства.","type":"text"}]}]

Question 3

Какова типичная рассрочка для виллы на стадии строительства?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Депозит за бронирование, первоначальный взнос 20–30%, поэтапные платежи на этапах фундамента, конструкции, кровли и отделки, а также окончательный платеж при сдаче. Все под 0%. Общий разброс в течение 12–24 месяцев. Точная структура зависит от разработчика и проекта.","type":"text"}]}]

Question 4

Насколько прирост капитала происходит в период строительства?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Исторически сложилось так, что 10–20% для проектов вилл с удачным расположением. Застройщики повышают цены на каждом этапе строительства, а готовые виллы продаются с наценкой по сравнению с ценами на этапе строительства. Фактическая оценка зависит от местоположения, застройщика и рыночных условий.","type":"text"}]}]

Question 5

Какие проверки качества мне следует проводить во время строительства виллы?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Надзор за строительством Papaya Property включает в себя: проверку фундамента и конструкций, проверку гидроизоляции, электрические и сантехнические испытания, качество материалов в соответствии со спецификациями контракта, а также подробный отчет о дефектах перед окончательной оплатой. Независимый надзор защищает от ошибок в спецификациях.","type":"text"}]}]

Question 6

Безопасно ли покупать виллу до начала строительства?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Да – при условии, что застройщик имеет подтвержденный отчет о завершении строительства, выданы разрешения на строительство, подтверждено право собственности на землю (chanote), а договор купли-продажи проверен независимым юрисконсультом. Papaya Property проверяет все это, прежде чем выставлять на продажу любой проект на стадии строительства.","type":"text"}]}]

Question 7

Могу ли я посетить строительную площадку во время строительства?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Большинство застройщиков приветствуют посещение объектов и регулярно предоставляют новости о строительстве (фотографии, отчеты о ходе работ). Papaya Property может организовать проверки объекта на ключевых этапах. Наблюдение за ходом сборки дает уверенность и позволяет заранее выявить любые проблемы.","type":"text"}]}]

Question 8

Какую гарантию дает застройщик на новую виллу?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Условия гарантии варьируются в зависимости от разработчика, но обычно распространяются на структурные дефекты в течение 1–5 лет и механические/электрические системы в течение 1–2 лет после передачи. Перед подписанием ознакомьтесь с условиями гарантии в договоре купли-продажи. Готовность разработчика соблюдать гарантийные претензии так же важна, как и письменные условия.","type":"text"}]}]

Виллы на продажу на этапе строительства в Пхукете

Таунхаус

2Спальни

3BR

4BR

3BR

5BR

4BR

2BR

5BR

4BR

5BR

4BR

5BR

4BR

Часто задаваемые вопросы

Вилла в стадии строительства на Пхукете на продажу – выберите свой участок, сформируйте свой дом

Купить виллу вне плана на Пхукете – сроки строительства и чего ожидать

Цена внеплановой виллы с бассейном на Пхукете – индивидуальная настройка и гарантия качества