Недвижимость на стадии строительства на продажу в Пхукете

Незаконченная недвижимость на Пхукете на продажу — ознакомьтесь с ценами застройщика до завершения строительства

Незаконченная недвижимость на Пхукете охватывает весь спектр — от квартир-студий по цене менее 100 000 долларов США до вилл с несколькими спальнями и бассейном стоимостью более 1 миллиона долларов. Что их объединяет, так это время: вы покупаете на этапе, когда застройщику необходимо продать, чтобы профинансировать строительство, и эта потребность выражается в ценообразовании, которое вознаграждает ранние обязательства. Для покупателей, которые могут терпеть ожидание строительства, финансовое преимущество покупки нового проекта на Пхукете до его завершения является единственным и наиболее надежным способом увеличения капитала с первого дня.

Покупка недвижимости на этапе строительства на Пхукете – сравнение цен на этапе строительства с ценами на завершенном этапе

Разница в ценах между объектами на этапе строительства и завершенными объектами на Пхукете не является теоретической – она измерима для разных проектов и одинакова для всех рыночных циклов. Застройщики повышают цены по мере продвижения строительства: цена запуска самая низкая, стадия фундамента немного выше, а завершенный объект находится наверху. Недвижимость на Пхукете на стадии строительства, купленная при запуске, обычно обеспечивает прирост капитала на 15–25% при передаче, прежде чем в нее будет учтен какой-либо доход от аренды. Именно эта встроенная маржа является причиной того, что опытные инвесторы сосредотачивают свои приобретения на проектах на ранней стадии.

Покупка новостройки на Пхукете – как оценить качество до того, как она будет построена

Покупка чего-то, чего еще не существует, требует другого подхода к оценке. Вы не можете пройтись по всему блоку, но можете оценить проект – и стоящего за ним разработчика – с помощью четких критериев. При оценке строящейся недвижимости на Пхукете компания Papaya Property фокусируется на показателях, которые прогнозируют качество результата:

• Портфель застройщика – сколько проектов они завершили и каковы отзывы владельцев?
• Разрешения на строительство – все разрешения выдаются до начала продаж или проект продается по обещаниям?
• Защита платежей – существует ли структура условного депонирования и что происходит с депозитами, если проект останавливается?
• Спецификация материала – определены ли в контракте отделка, приспособления и механические системы, а не только выставочный зал?
• Сроки строительства: реалистичный ли график с учетом масштаба проекта и истории застройщика?

Все объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства, указаны по прямой цене застройщика без комиссии покупателя. Papaya Property обеспечивает независимый надзор за строительством вплоть до сдачи объекта.