Dlhodobé investičné vily na Phukete

Investícia do vily Phuket – hodnota pozemku a obmedzená ponuka ako hybné sily rastu

Investícia do vily v Phukete je v podstate stávkou na pozemok – a pozemok na obmedzenom ostrove s rastúcim dopytom je trieda aktív, ktorá neustále odmeňuje držiteľov pacientov. Na rozdiel od bytov, kde je ocenenie spojené s budovou a jej správou, hodnota vily je ukotvená na pozemku, na ktorom stojí. Prémiové lokality na západnom pobreží Phuketu – Bangtao, Kamala, Layan, Laguna, Choeng Thale – zaznamenali neustály rast hodnoty pozemkov, keďže dostupné parcely sú zastavané a nová ponuka je čoraz vzácnejšia.

Investícia do vily Phuket – rast kapitálu verzus príjem z prenájmu

Najlepšia investícia do vily na Phukete, ktorá sa mení podľa polohy, ale prináša rovnováhu. Vily na základnej úrovni v rozvíjajúcich sa oblastiach majú tendenciu ponúkať vyšší výnos z prenájmu ako percento z kúpnej ceny. Prémiové vily v zavedených lokalitách prinášajú nižší percentuálny výnos, ale vyšší absolútny príjem a silnejšie zhodnotenie kapitálu. Otázkou nie je, ktorý prístup je správny – ide o to, ktorý z nich zodpovedá vašim investičným cieľom. Vila v Phukete s kúpou a držaním by sa mala pred uzavretím posúdiť v oboch dimenziách.

Kapitálový rast vily Phuket – čo hľadať pred kúpou

Zhodnotenie vily v Phukete nie je automatické. Projekty, ktoré časom získajú najväčšiu hodnotu, majú spoločné charakteristiky, ktoré je možné posúdiť pred kúpou. Pri hodnotení investície do vily na dlhodobú držbu sú najdôležitejšie tieto ukazovatele:

• Kvalita pozemkov – tituly chanote na západnom pobreží Phuketu prinášajú najväčší dopyt po opätovnom predaji
• Zostávajúca ponuka v oblasti – menej dostupných pozemkov znamená väčšiu cenovú silu pre existujúcich vlastníkov
• Správa nehnuteľností – dobre udržiavané spoločenstvá prekonajú opätovný predaj
Samostatná história predaja projekty a podpora po odovzdaní signalizujú nižšie riziko
• Trijektória infraštruktúry – oblasti, ktoré profitujú z nových ciest, maloobchodu alebo rozvoja škôl, majú tendenciu zaznamenávať zrýchlené zhodnotenie

Papaya Property uvádza investičné vily za cenu priamo od developera bez provízie pre kupujúceho a štandardne poskytuje stavebný dohľad, právnu štruktúru a podporu prevodu finančných prostriedkov.