Question 1

Aké typy bytov sú k dispozícii na predaj v Phukete?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Štúdiá (25–35 m2), 1-spálňové apartmány (30–50 m2), 2-spálňové rodinné jednotky (60–90 m2) a prémiové trojizbové podkrovné byty (120–200+ m2). Ceny sa pohybujú od 100 000 do viac ako 1 milión dolárov. Všetky uvedené spoločnosťou Papaya Property sú primárne trhové jednotky od developerov.","type":"text"}]}]

Question 2

Ako funguje nákupný proces pre byty v Phukete?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Vyberte jednotku, podpíšte rezerváciu s rezervačnou zálohou (2 000 – 5 000 USD), podpíšte kúpno-predajnú zmluvu do 30 dní, vykonajte platby po etapách počas výstavby (splátky 0 %), pri odovzdaní dokončite prevod na Pozemkový úrad. V prípade zahraničného vlastníctva musia prostriedky pochádzať zo zahraničia v cudzej mene. Papaya Property vás sprevádza na každom kroku.","type":"text"}]}]

Question 3

Aký je momentálne najlepší vývoj bytov v Phukete?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Papaya Property neuvádza konkrétne projekty vo všeobecnom obsahu, ako sa zostava vyvíja. Tím poskytuje prispôsobené odporúčania na základe vášho rozpočtu, preferovanej polohy a cieľov. Kontaktujte nás pre aktuálny užší výber za ceny priamo pre vývojárov bez provízie pre kupujúceho.","type":"text"}]}]

Question 4

Môžem žiť vo svojom byte v Phukete celoročne ako cudzinec?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Byt môžete vlastniť a používať celoročne, ale na pobyt v Thajsku sú potrebné príslušné víza – vlastníctvo nehnuteľnosti nezaručuje trvalý pobyt. Možnosti zahŕňajú dôchodkové víza (50+), thajské elitné víza a pracovné povolenia. Väčšina zahraničných vlastníkov delí čas medzi Phuket a domov a prenajímajú si jednotku, keď sú preč.","type":"text"}]}]

Question 5

Aké sú bežné bytové zariadenia v projekte Phuket?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Štandardom sú bazény, fitness centrá, upravené záhrady a 24-hodinová strážna služba. Projekty vyššej kategórie pridávajú strešné terasy, co-workingové priestory, priestory pre deti, kúpeľné zariadenia, recepciu a správu prenájmu na mieste. Kvalita zariadenia priamo ovplyvňuje zážitok z bývania aj príťažlivosť prenájmu.","type":"text"}]}]

Question 6

Ako v Thajsku fungujú poplatky za potápačský fond a údržbu?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Ponorný fond: jednorazová platba pri kúpe (500 – 1 000 THB/m2) vyhradená na veľké budúce opravy. Poplatky za spoločné priestory: mesačné alebo ročné (40–80 THB/m2/mesiac) pokrývajúce každodennú prevádzku – upratovanie, stráženie, bazén, terénne úpravy, správa. Obe stanovené právnym orgánom budovy.","type":"text"}]}]

Question 7

Je lepšie kúpiť mimo plánu alebo dokončený byt?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Mimo plánu: o 15–25 % nižšie ceny a 0 % splátky, ale riziko výstavby a čakacia doba. Dokončené: skontrolujte skutočnú jednotku, okamžite získajte príjem z prenájmu, využite osvedčené riadenie – ale stojí to viac. Vyberajte podľa toho, či uprednostňujete cenovú výhodu alebo istotu.","type":"text"}]}]

Question 8

Aké právne dokumenty potrebujem na kúpu bytu v Phukete?

Accepted Answer

[{"type":"paragraph","children":[{"text":"Platný cestovný pas, certifikát o devízovom prevode (FET) na bezplatnú registráciu a podpísaná zmluva o predaji a kúpe. Na Pozemkovom úrade: doklady o prevode a príslušné poplatky/dane. Papaya Property koordinuje celý proces dokumentácie a poskytuje nezávislé právne posúdenie.","type":"text"}]}]

Kondominiums a apartmány na predaj na Phukete

2BR

1BR

2BR

1BR

2BR Plus

2BR Penthouse

2BR

1BR

4BR Luxury Penthouse

3BR Luxury

2BR Luxury

1BR Luxury

Studio

2BR

4BR Luxury

3BR

1BR

2BR

3BR

FAQ

Byt na predaj Phuket – nové byty priamo od developerov

Kúpiť byt v Phukete – ako funguje nákupný proces

Cena bytu Phuket – čo formuje trh v roku 2025