5BR LF Villa – Vista Del Mar Villas , Nai Thon, Phuket
VISTA DEL MAR
Ville Panoramiche con Vista Mare sopra Naiton Beach
Vista del Mar è un esclusivo sviluppo di ville in collina situato sopra Naiton Beach, che offre viste mozzafiato sul mare e sul tramonto in un raro contesto naturale circondato dalla vegetazione del parco nazionale.
Situato su un pendio occidentale elevato, il progetto combina totale privacy, scenari panoramici e un accesso conveniente alle principali destinazioni di lifestyle di Phuket.
POSIZIONE
Natura, Privacy & Connettività
Posizionato su una collina verde sopra Naiton Beach, Vista del Mar offre un equilibrio unico tra isolamento e accessibilità.
Nei dintorni:
— ~600 m da Naiton Beach (tranquilla costa di sabbia bianca)
— 15 min dall'Aeroporto Internazionale di Phuket
— 20 min dall'area di Laguna & Bang Tao
— 30 min dai campi da golf e dai porti turistici
Una posizione che combina tranquillità naturale con una forte connettività.
VISTA & POSIZIONAMENTO
Orientamento 100% Mare & Tramonto
Tutte le ville sono progettate per massimizzare le viste panoramiche sul Mare delle Andamane e sui tramonti.
Vantaggi chiave:
— posizione elevata (45–70 m sopra il livello del mare)
— orientamento a ovest
— viste sul mare e sul tramonto senza ostacoli
— rara combinazione di elevazione e prossimità alla spiaggia
Un vero concetto residenziale di punto panoramico, sempre più raro a Phuket.
VILLE
Vivere Panoramico Tropicale Moderno
Le ville sono progettate su due livelli, con un focus su spazio, luce e vita aperta.
Caratteristiche includono:
— layout con 3–5 camere da letto
— superficie totale di circa 350–700 mq
— cucina, sala da pranzo e spazi abitativi open space
— camere da letto con bagno privato e cabine armadio
— terrazze ampie con aree BBQ
— piscine infinity private in ogni villa
— vetrate panoramiche a tutta altezza
Un design focalizzato su una vita interna–esterna senza soluzione di continuità.
MASTERPLAN & SERVIZI
Comunità Privata Gestita
Il complesso si estende su circa 17.000 mq di territorio paesaggistico con un forte focus sulla privacy e sul servizio.
Caratteristiche della comunità:
— sicurezza 24/7 e CCTV
— gestione professionale della proprietà
— servizi di concierge
— programma di manutenzione e gestione degli affitti delle ville
— ambiente tropicale paesaggistico
Un concetto residenziale completamente servito.
POTENZIALE D'INVESTIMENTO
Forte Reddito & Crescita del Capitale
Vista del Mar offre performance d'investimento comprovate e previste:
— ville esistenti che generano un rendimento locativo lordo di ~8–10%
— ~5% di reddito locativo netto
— rendimento totale previsto del 12–15% annuo
— combinazione di reddito da affitto + apprezzamento del capitale
Un profilo d'investimento solido supportato da un'alta domanda per ville con vista mare.
STRUTTURA DI PROPRIETÀ
Modello di Possesso Sicuro a Lungo Termine
— proprietà della villa: piena proprietà
— terreno: affitto a lungo termine (30 + 30 + 30 anni)
Un modello di proprietà strutturato progettato per sicurezza e flessibilità a lungo termine.
SOSTENIBILITÀ
Opzioni di Eco-Vita Moderna
Gli aggiornamenti sostenibili opzionali includono:
— sistemi di pannelli solari
— soluzioni di stoccaggio per batterie
— riduzione del consumo energetico
— miglioramento della posizione ambientale
Supportando sia l'efficienza che il valore a lungo termine.
Caratteristiche della villa
Sergey Alexandrovich Nesterenko è un sviluppatore immobiliare e imprenditore attivo in progetti residenziali a Phuket, Thailandia. Si concentra sulla creazione di sviluppi moderni che combinano design pratico, layout funzionali e un approccio orientato all'investimento, con l'obiettivo di offrire proprietà attraenti sia per la residenza che per il reddito da affitto nel mercato locale.
Layout villa
Layout villaggio
Posizione e infrastrutture
Vicino al complesso
- Phuket International Airport
- British International School (BISP)
- QSI International School
- Nai Yang (7.19 km)
- Nai Thon (1.09 km)
- Banana (3.61 km)
- Layan (8.00 km)
- PRU (Michelin) (4.17 km)
- Black Ginger (4.58 km)
- JAMPA (7.73 km)
- VERO TRATTORIA (1.04 km)
- BIG FISH (5.21 km)
- Zuma (7.75 km)
- Alto Italian Restaurant (8.54 km)
- DARA CUISINE (6.80 km)
- AGE RESTAURANT (4.61 km)
- 360 BAR (7.75 km)
- LE PETIT CHEF (9.86 km)
- Beach House Layan & Roof Top (7.76 km)
Informazioni sullo sviluppatore
Sergey Nesterenko Developer
Sergey Alexandrovich Nesterenko è un sviluppatore e investitore immobiliare internazionale con un'ampia esperienza nello sviluppo residenziale di lusso e in progetti di investimento su larga scala in Europa e Asia. Con oltre tre decenni di esperienza imprenditoriale e nello sviluppo, ha guidato con successo progetti che spaziano dalla costruzione all'investimento immobiliare, fino a comunità residenziali di lusso, portando standard globali di pianificazione ed esecuzione nel mercato immobiliare di alta gamma di Phuket.
In qualità di fondatore e sviluppatore di Vista Del Mar Phuket, Sergey Nesterenko si concentra sulla creazione di ambienti residenziali esclusivi che combinano qualità architettonica, privacy e valore di investimento a lungo termine. La sua filosofia di sviluppo è incentrata sulla realizzazione di comunità di lusso boutique progettate per proprietari internazionali sofisticati che cercano sia comfort di vita che sicurezza nella proprietà degli asset.
I progetti sviluppati sotto la sua guida enfatizzano posizioni privilegiate, panorami naturali mozzafiato e una pianificazione master attentamente considerata. Le residenze sono progettate per integrarsi perfettamente con il paesaggio tropicale di Phuket, offrendo standard di vita contemporanei, layout spaziosi e alta qualità costruttiva su misura per i compratori globali moderni.
Un principio chiave dell'approccio di Sergey Nesterenko è la sostenibilità a lungo termine e la fiducia nella proprietà. Un coinvolgimento personale ravvicinato in tutte le fasi dello sviluppo — dalla creazione del concetto e acquisizione del terreno alla costruzione e consegna finale — garantisce un controllo qualità costante e attenzione ai dettagli, rafforzando la fiducia degli acquirenti e l'affidabilità del progetto.
Attraverso una visione che combina competenze di investimento internazionali con una profonda comprensione del mercato immobiliare di lusso di Phuket, Sergey Alexandrovich Nesterenko continua a contribuire al paesaggio residenziale premium dell'isola, realizzando sviluppi che offrono esclusività, distinzione di stile di vita e valore duraturo per i proprietari e gli investitori.
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