Vista Del Mar Villas – Ville a Nai Thon, Phuket
VISTA DEL MAR
Ville Panoramiche con Vista Mare sopra Naiton Beach
Vista del Mar è un esclusivo sviluppo di ville in collina situato sopra Naiton Beach, che offre viste mozzafiato sul mare e sul tramonto in un raro contesto naturale circondato dalla vegetazione del parco nazionale.
Situato su un pendio occidentale elevato, il progetto combina totale privacy, scenari panoramici e un accesso conveniente alle principali destinazioni di lifestyle di Phuket.
POSIZIONE
Natura, Privacy & Connettività
Posizionato su una collina verde sopra Naiton Beach, Vista del Mar offre un equilibrio unico tra isolamento e accessibilità.
Nei dintorni:
— ~600 m da Naiton Beach (tranquilla costa di sabbia bianca)
— 15 min dall'Aeroporto Internazionale di Phuket
— 20 min dall'area di Laguna & Bang Tao
— 30 min dai campi da golf e dai porti turistici
Una posizione che combina tranquillità naturale con una forte connettività.
VISTA & POSIZIONAMENTO
Orientamento 100% Mare & Tramonto
Tutte le ville sono progettate per massimizzare le viste panoramiche sul Mare delle Andamane e sui tramonti.
Vantaggi chiave:
— posizione elevata (45–70 m sopra il livello del mare)
— orientamento a ovest
— viste sul mare e sul tramonto senza ostacoli
— rara combinazione di elevazione e prossimità alla spiaggia
Un vero concetto residenziale di punto panoramico, sempre più raro a Phuket.
VILLE
Vivere Panoramico Tropicale Moderno
Le ville sono progettate su due livelli, con un focus su spazio, luce e vita aperta.
Caratteristiche includono:
— layout con 3–5 camere da letto
— superficie totale di circa 350–700 mq
— cucina, sala da pranzo e spazi abitativi open space
— camere da letto con bagno privato e cabine armadio
— terrazze ampie con aree BBQ
— piscine infinity private in ogni villa
— vetrate panoramiche a tutta altezza
Un design focalizzato su una vita interna–esterna senza soluzione di continuità.
MASTERPLAN & SERVIZI
Comunità Privata Gestita
Il complesso si estende su circa 17.000 mq di territorio paesaggistico con un forte focus sulla privacy e sul servizio.
Caratteristiche della comunità:
— sicurezza 24/7 e CCTV
— gestione professionale della proprietà
— servizi di concierge
— programma di manutenzione e gestione degli affitti delle ville
— ambiente tropicale paesaggistico
Un concetto residenziale completamente servito.
POTENZIALE D'INVESTIMENTO
Forte Reddito & Crescita del Capitale
Vista del Mar offre performance d'investimento comprovate e previste:
— ville esistenti che generano un rendimento locativo lordo di ~8–10%
— ~5% di reddito locativo netto
— rendimento totale previsto del 12–15% annuo
— combinazione di reddito da affitto + apprezzamento del capitale
Un profilo d'investimento solido supportato da un'alta domanda per ville con vista mare.
STRUTTURA DI PROPRIETÀ
Modello di Possesso Sicuro a Lungo Termine
— proprietà della villa: piena proprietà
— terreno: affitto a lungo termine (30 + 30 + 30 anni)
Un modello di proprietà strutturato progettato per sicurezza e flessibilità a lungo termine.
SOSTENIBILITÀ
Opzioni di Eco-Vita Moderna
Gli aggiornamenti sostenibili opzionali includono:
— sistemi di pannelli solari
— soluzioni di stoccaggio per batterie
— riduzione del consumo energetico
— miglioramento della posizione ambientale
Supportando sia l'efficienza che il valore a lungo termine.
Caratteristiche del complesso
Sergey Alexandrovich Nesterenko è un sviluppatore immobiliare e imprenditore attivo in progetti residenziali a Phuket, Thailandia. Si concentra sulla creazione di sviluppi moderni che combinano design pratico, layout funzionali e un approccio orientato all'investimento, con l'obiettivo di offrire proprietà attraenti sia per la residenza che per il reddito da affitto nel mercato locale.
Altri layout disponibili in Vista Del Mar Villas
Layout villaggio
Posizione e infrastrutture
Vicino al complesso
- Phuket International Airport
- British International School (BISP)
- QSI International School
- Nai Yang (7.19 km)
- Nai Thon (1.09 km)
- Banana (3.61 km)
- Layan (8.00 km)
- PRU (Michelin) (4.17 km)
- Black Ginger (4.58 km)
- JAMPA (7.73 km)
- VERO TRATTORIA (1.04 km)
- BIG FISH (5.21 km)
- Zuma (7.75 km)
- Alto Italian Restaurant (8.54 km)
- DARA CUISINE (6.80 km)
- AGE RESTAURANT (4.61 km)
- 360 BAR (7.75 km)
- LE PETIT CHEF (9.86 km)
- Beach House Layan & Roof Top (7.76 km)
Informazioni sullo sviluppatore
Sergey Nesterenko Developer
Sergey Alexandrovich Nesterenko è un sviluppatore e investitore immobiliare internazionale con un'ampia esperienza nello sviluppo residenziale di lusso e in progetti di investimento su larga scala in Europa e Asia. Con oltre tre decenni di esperienza imprenditoriale e nello sviluppo, ha guidato con successo progetti che spaziano dalla costruzione all'investimento immobiliare, fino a comunità residenziali di lusso, portando standard globali di pianificazione ed esecuzione nel mercato immobiliare di alta gamma di Phuket.
In qualità di fondatore e sviluppatore di Vista Del Mar Phuket, Sergey Nesterenko si concentra sulla creazione di ambienti residenziali esclusivi che combinano qualità architettonica, privacy e valore di investimento a lungo termine. La sua filosofia di sviluppo è incentrata sulla realizzazione di comunità di lusso boutique progettate per proprietari internazionali sofisticati che cercano sia comfort di vita che sicurezza nella proprietà degli asset.
I progetti sviluppati sotto la sua guida enfatizzano posizioni privilegiate, panorami naturali mozzafiato e una pianificazione master attentamente considerata. Le residenze sono progettate per integrarsi perfettamente con il paesaggio tropicale di Phuket, offrendo standard di vita contemporanei, layout spaziosi e alta qualità costruttiva su misura per i compratori globali moderni.
Un principio chiave dell'approccio di Sergey Nesterenko è la sostenibilità a lungo termine e la fiducia nella proprietà. Un coinvolgimento personale ravvicinato in tutte le fasi dello sviluppo — dalla creazione del concetto e acquisizione del terreno alla costruzione e consegna finale — garantisce un controllo qualità costante e attenzione ai dettagli, rafforzando la fiducia degli acquirenti e l'affidabilità del progetto.
Attraverso una visione che combina competenze di investimento internazionali con una profonda comprensione del mercato immobiliare di lusso di Phuket, Sergey Alexandrovich Nesterenko continua a contribuire al paesaggio residenziale premium dell'isola, realizzando sviluppi che offrono esclusività, distinzione di stile di vita e valore duraturo per i proprietari e gli investitori.
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