普吉岛待售永久产权别墅

普吉岛永久业权别墅出售 - 通过经过验证的结构确保土地所有权

作为外国人在普吉岛拥有永久业权别墅需要采取与购买公寓不同的方法。泰国法律禁止外国直接拥有土地，因此问题变成：如何实现具有完全控制、可转让性和法律保障的有效所有权？普吉岛成千上万的外国别墅业主所使用的答案是泰国公司结构 - 一家适当组建的泰国有限公司拥有土地的 chanote 所有权，而您作为外国股东控制该公司，并通过该公司控制该财产。

外国人购买普吉岛永久业权别墅 - 泰国公司结构如何运作

为财产所有权而设立的泰国公司是拥有泰国股东和外国股东的法人实体。外国买家通常持有少数股权，但通过董事职位、投票权和股东协议保持完全控制权。该公司的唯一目的是持有土地——不进行贸易或开展其他业务。当由经验丰富的财产律师设立时，这种结构提供了真正的安全性，并在泰国法院得到了一致的支持。购买永久业权别墅的尽职调查应始终包括对公司结构、chanote 产权契据以及土地上的任何产权负担的独立验证。

普吉岛永久业权 Chanote 别墅 – 为什么产权契据质量很重要

chanote 产权契据是泰国土地所有权的最高形式。它提供 GPS 测量的边界，在国土部门注册，可以自由出售、转让、抵押或继承。对于别墅买家来说，Chanote 是没有商量余地的——较低等级的产权可能会打折，但所带来的风险对于购买重大房产来说不值得接受。 Papaya Property 仅列出在 chanote 产权土地上建造的开发项目，并提供：

• 对土地所有权和公司结构进行独立的法律审查
• 建筑许可和施工合规性验证
• 资金转移协调，以满足土地局的要求
• 控股公司年度报告义务的指导

此处列出的每栋永久业权别墅都是按开发商直接定价的一级市场房产，没有买家佣金。