Condominiums d'Investissement à Long Terme à Phuket

Investment Condo Phuket – Créer des capitaux propres dans un marché doté de fondamentaux solides

Le marché des condominiums de Phuket a généré une appréciation constante du capital au cours de la dernière décennie, stimulée par des facteurs structurels plutôt que spéculatifs : une île finie avec des terrains constructibles limités, un tourisme international croissant, une capacité aéroportuaire en expansion et une demande croissante de la part des acheteurs étrangers et des ressortissants thaïlandais. Un condo d'investissement à Phuket n'est pas un jeu d'enfant : il s'agit d'un actif à acheter et à conserver qui permet de constituer des capitaux propres tout en générant des revenus locatifs en cours de route.

Acheter un investissement dans un condo à Phuket – Ce qui fait une solide détention à long terme

Tous les condos ne s'apprécient pas de la même manière. Les projets qui génèrent la meilleure croissance du capital sur un horizon de 5 à 10 ans ont tendance à partager des caractéristiques spécifiques. L'emplacement est le facteur le plus important : les condos situés dans des quartiers éprouvés comme Bang Tao, Choeng Thale, Kamala et Laguna ont historiquement surpassé les projets situés dans des zones moins établies. Au-delà de l'emplacement, la performance des investissements en copropriété à long terme dépend de :

• La réputation du promoteur – antécédents en matière de projets réalisés, de qualité de construction et de gestion après la remise.
• Le moment de l'entrée – les achats sur plan capturent la plus forte appréciation du prix entre le lancement et l'achèvement
• La gestion de l'immeuble – des espaces communs bien entretenus et des organismes juridiques responsables protègent la valeur de revente.
• Sélection des unités – les étages inférieurs et les vues défavorables se déprécient plus rapidement que les positions haut de gamme dans les mêmes building

Croissance du capital des condos à Phuket – Comment le timing sur plan crée de la valeur

Le chemin le plus fiable vers l'appréciation du capital sur le marché des condos à Phuket consiste à acheter sur plan pendant les premières phases de construction. Les promoteurs fixent généralement le prix des unités de lancement de 15 à 25 % en dessous de la valeur d'achèvement projetée, et les prix augmentent progressivement à mesure que les étapes de construction sont atteintes. Le meilleur investissement en condo à Phuket est celui acheté au prix de lancement, dans un projet réalisé par un promoteur réputé, dans un quartier avec une demande avérée – et conservé jusqu'à l'achèvement et pendant le cycle de location. Papaya Property répertorie uniquement les unités du marché principal au prix direct du développeur, sans commission de l'acheteur, et fournit une assistance complète depuis la réservation jusqu'à la configuration de la location et la propriété à long terme.