Dlhodobá investičná nehnuteľnosť na Phukete

Investičné nehnuteľnosti Phuket – prečo ostrov zostáva dlhodobou silnou stávkou

Trh s nehnuteľnosťami v Phukete nie je špekulatívny – je podporený ekonomickými fundamentmi, ktoré sa držali v priebehu viacerých cyklov. Medzinárodný cestovný ruch naďalej rastie, letisko rozšírilo kapacitu, výdavky na infraštruktúru neustále pokračujú a príťažlivosť ostrova ako destinácie životného štýlu a obchodnej základne sa neustále rozširuje. Investorom, ktorí sa pozerajú na ochranu bohatstva a rast rozvíjajúcich sa trhov, ponúka nehnuteľnosť v Phukete vzácnu kombináciu: vyspelý trh letovísk s dynamikou rastu rozvíjajúcej sa ekonomiky.

Investícia do nehnuteľnosti v Phukete – ako tu funguje cyklus nehnuteľností

Cyklus nehnuteľností v Phukete sa pohybuje inak ako na západných trhoch. Ceny sa riadia predovšetkým príchodom cestovného ruchu, investíciami do infraštruktúry a novým dodávateľským potrubím – nie úrokovými sadzbami alebo dostupnosťou hypoték, keďže väčšina zahraničných nákupov sú hotovostné transakcie. Táto izolácia od globálnych úverových cyklov je jedným z dôvodov, prečo sa nehnuteľnosti v Phukete historicky zotavovali rýchlejšie z poklesu ako porovnateľné trhy. Investorovi typu buy-to-hold pomôže pochopiť, kde sa Phuket nachádza vo svojom cykle, s načasovaním vstupu, ale dlhodobá trajektória ostrova sa už viac ako dvadsať rokov ukazuje jedným smerom.

Najlepšia investícia do nehnuteľností Phuket – Phuket verzus iné trhy rezortov

Investori často porovnávajú Phuket s Bali, Dubajom a Bangkokom. Každý trh má silné stránky, ale pozícia Phuketu je odlišná v niekoľkých smeroch:

• Voľné vlastníctvo bytov je k dispozícii priamo cudzincom – na Bali to nie je možné
• Žiadna daň z nehnuteľností pre väčšinu rezidenčných podnikov a nízke ročné náklady v porovnaní s Dubajom
• Dopyt poháňaný cestovným ruchom je celoročný a rastie, na rozdiel od sezónnych destinácií s priamym odstránením bežných cien v Ázii
• Devel trhy
• Diverzifikácia meny – aktíva denominované v bahtoch poskytujú zabezpečenie pre držiteľov dolára, eura a libry

Papaya Property uvádza iba vývoj na primárnom trhu za vlastnú cenu developera bez provízie pre kupujúceho. Každá nehnuteľnosť zahŕňa plnú podporu pri kúpe – právne poradenstvo, prevody finančných prostriedkov a stavebný dohľad – takže vaša investícia začína na správnom základe.