Byty na prodej v Phuketu před dokončením

Off Plan Condo Phuket na prodej – Ceny v rané fázi s vestavěným Upside

Koupě bytu mimo plán v Phuketu znamená nákup jednotky před nebo během výstavby za cenu, která je obvykle o 15–25 % nižší než developerova projektovaná dokončená hodnota. Tato sleva před výstavbou je hlavním důvodem, proč investoři vstupují na trh při uvedení na trh – kapitálový nárůst mezi rezervací a předáním může být značný a vy platíte spíše ve splátkách než jednorázově. Pro kupující, kteří jsou ochotni čekat na dokončení 18 až 36 měsíců, nabízí byt v Phuketu mimo plán cenovou výhodu, které se dokončené zásoby prostě nemohou rovnat.

Kupte mimo plán Condo Phuket – jak fungují platební plány

Neplánované byty v Phuketu se řídí platebním plánem založeným na milníku. Struktura se liší podle vývojáře, ale typický nový spouštěcí byt na Phuketu funguje takto: rezervační záloha zajišťuje jednotku, po níž následuje záloha do 30 dnů. Zbývající zůstatek je rozložen mezi stavební milníky – základy, konstrukce, vybavení – s konečnou platbou při předání. Většina vývojářů nabízí z těchto splátek 0% úrok, což znamená, že během stavby nenesete náklady na financování. Běžný rozpis plateb vypadá takto:

• Rezervační záloha: 2 000 – 5 000 USD (v některých projektech vratná)
• Záloha: 20–30 % do 30 dnů od rezervace
• Splátky na stavbu: 20–40 % rozložené do 3–5 milníků a více než 5 % po dokončení a–5 %:3H inspekce

Před výstavbou Condo Phuket – řízení rizik

Kupování mimo plán s sebou nese rizika, která u dokončených nemovitostí neexistují: zpoždění výstavby, změny specifikací a – ve vzácných případech – selhání developera. Papaya Property tato rizika zmírňuje tím, že spolupracuje pouze s developery, kteří mají záznamy o dokončených projektech, ověřená stavební povolení a transparentní finanční struktury. Jako standardní součást podpory nákupu poskytujeme i dohled nad kvalitou stavby, takže máte nezávislou kontrolu, co se staví, ještě před splatností předávací platby. Všechny byty mimo plán jsou uvedeny za přímou cenu developera bez provize kupujícího.