Byty v predaji na Phukete pred dokončením

Neplánovaný byt v Phukete na predaj – cena v počiatočnej fáze so vstavaným nahor

Kúpa bytu mimo plánu v Phukete znamená nákup jednotky pred alebo počas výstavby za cenu, ktorá je zvyčajne o 15 – 25 % nižšia ako plánovaná dokončená hodnota developera. Táto zľava pred výstavbou je hlavným dôvodom, prečo investori vstupujú na trh pri spustení – kapitálové navýšenie medzi rezerváciou a odovzdaním môže byť značné a vy platíte skôr v splátkach ako paušálne. Pre kupujúcich, ktorí sú ochotní čakať na dokončenie 18 až 36 mesiacov, ponúka neplánovaný byt v Phukete cenovú výhodu, ktorej sa dokončený inventár jednoducho nemôže rovnať.

Kúpiť mimoplánový byt Phuket – ako fungujú splátkové kalendáre

Neplánované byty v Phukete sa riadia splátkovým kalendárom založeným na míľnikoch. Štruktúra sa líši podľa vývojára, ale typický nový spúšťací byt v Phukete funguje takto: rezervačný vklad zabezpečuje jednotku, po ktorej nasleduje záloha do 30 dní. Zvyšný zostatok je rozdelený medzi stavebné míľniky – základy, konštrukcia, vybavenie – s konečnou platbou pri odovzdaní. Väčšina developerov ponúka 0% úrok z týchto splátok, čo znamená, že počas výstavby nenesiete finančné náklady. Bežný rozpis platieb vyzerá takto:

• Rezervačný depozit: 2 000 – 5 000 USD (v niektorých projektoch je vratný)
• Záloha: 20 – 30 % do 30 dní od rezervácie
• Splátky na stavbu: 20 – 40 % rozložené do 3 – 5 míľnikov a viac ako 5 % pri dokončení a – 5 % H inšpekcia

Pred výstavbou Condo Phuket – riadenie rizík

Kúp mimo plánu nesie riziká, ktoré neexistujú pri dokončených nehnuteľnostiach: meškanie výstavby, zmeny špecifikácií a – v zriedkavých prípadoch – zlyhanie developera. Papaya Property zmierňuje tieto riziká tým, že spolupracuje len s developermi, ktorí majú záznamy o dokončených projektoch, overené stavebné povolenia a transparentné finančné štruktúry. Štandardne v rámci podpory nákupu poskytujeme aj dohľad nad kvalitou stavby, takže máte nezávislú kontrolu toho, čo sa stavia ešte pred splatnosťou odovzdania. Všetky mimoplánové byty sú uvedené za priamu cenu developera bez provízie pre kupujúceho.