5BR LF Villa – Vista Del Mar Villas , Nai Thon, Phuket
Vista del Mar se encuentra en la playa de Naiton: vivirás en una colina verde rodeada de un parque nacional, con una vista panorámica del mar y los atardeceres, y a la vez cerca de la infraestructura de Laguna y del aeropuerto.
➡️ ~600 m a la playa de Naiton (un kilómetro limpio y poco concurrido de arena blanca enmarcado por colinas)
➡️ 15 min al Aeropuerto Internacional de Phuket
➡️ 20 min a la zona de Laguna/Bang Tao: restaurantes, tiendas e infraestructura de resorts
➡️ 30 min a campos de golf y marinas para yates
Otros puntos clave de venta de Vista del Mar:
Vistas 100% al mar y al atardecer. Las villas están situadas a una elevación de 45–70 m sobre el nivel del mar en la ladera occidental de la colina, cada una orientada hacia el océano y el atardecer; esta es una combinación rara de vista y proximidad a la playa en la actualidad.
Concepto de villa. Villas de dos pisos con 3–5 dormitorios, que van de 350 a 700 m² en área total, cocina-comedor-sala de estar de concepto abierto, vestidores y amplios baños en cada dormitorio, acristalamiento panorámico, terrazas espaciosas con BBQ y una piscina infinita en cada villa.
Comunidad con servicios. 17,000 m² de territorio bien mantenido, diseño paisajístico, seguridad 24/7 y videovigilancia, su propia empresa de gestión, servicio de conserjería y gestión fiduciaria (cuidado y alquiler de villas "llave en mano").
Inversión. Las villas ya operativas muestran un ingreso por alquiler anual del 8–10% (neto ~5%), y con el aumento de las tarifas, se espera un retorno total del 12–15% por año (aumento del 7–8% en valor + 5–7% de ingreso por alquiler).
Condiciones de propiedad. La villa es de plena propiedad libre, y el terreno se adquiere a través de un arrendamiento a largo plazo de 30+30+30 años.
Soluciones ecológicas y energéticas. Se pueden instalar paneles solares y baterías a solicitud, lo que reduce los costos de electricidad y añade una imagen "verde" a la propiedad.
Características de la villa
Plano de villa
Plano del residencial
Ubicación e infraestructura
Cerca del complejo
- Phuket International Airport (6.21 km)
- Nai Yang (7.19 km)
- Nai Thon (1.09 km)
- Banana (3.61 km)
- Layan (7.99 km)
- PRU (Michelin) (4.17 km)
- Black Ginger (4.40 km)
- Zuma (7.75 km)
- Alto Italian Restaurant (8.54 km)
- LE PETIT CHEF (9.86 km)
- Beach House Layan & Roof Top (7.76 km)
Sobre el promotor
The developer is Sergey Alexandrovich Nesterенко
Sergey Alexandrovich Nesterenko es un desarrollador e inversor inmobiliario internacional con una amplia experiencia en el desarrollo residencial de lujo y proyectos de inversión a gran escala en Europa y Asia. Con más de tres décadas de experiencia empresarial y en desarrollo, ha liderado con éxito proyectos que abarcan construcción, inversión en propiedades y comunidades residenciales de lujo, aportando estándares globales de planificación y ejecución al mercado inmobiliario de alta gama de Phuket.
Como fundador y desarrollador de Vista Del Mar Phuket, Sergey Nesterenko se centra en crear entornos residenciales exclusivos que combinan calidad arquitectónica, privacidad y un valor de inversión a largo plazo. Su filosofía de desarrollo se basa en ofrecer comunidades de lujo boutique diseñadas para propietarios internacionales sofisticados que buscan tanto comodidad en el estilo de vida como una propiedad segura.
Los proyectos desarrollados bajo su liderazgo enfatizan ubicaciones privilegiadas, entornos naturales panorámicos y una planificación maestra cuidadosamente considerada. Las residencias están diseñadas para integrarse sin problemas con el paisaje tropical de Phuket, al tiempo que ofrecen estándares de vida contemporáneos, distribuciones espaciosas y una alta calidad de construcción adaptada a los compradores globales modernos.
Un principio clave del enfoque de Sergey Nesterenko es la sostenibilidad a largo plazo y la confianza en la propiedad. Su estrecha participación personal en todas las etapas del desarrollo —desde la creación del concepto y la adquisición de terrenos hasta la construcción y la entrega final— garantiza un control de calidad constante y atención al detalle, reforzando la confianza del comprador y la fiabilidad del proyecto.
A través de una visión que combina la experiencia en inversión internacional con un profundo entendimiento del mercado inmobiliario de lujo de Phuket, Sergey Alexandrovich Nesterenko continúa contribuyendo al paisaje residencial premium de la isla, entregando desarrollos que ofrecen exclusividad, distinción en el estilo de vida y un valor duradero para propietarios e inversores por igual.
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