ข้อจำกัดความรับผิดชอบ
ประกาศสำคัญ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้ใช้กับข้อมูล บริการ และเนื้อหาทั้งหมดที่จัดทำขึ้นบน papaya-property.com (เรียกว่า "แพลตฟอร์ม") โดยบริษัท ปาปาย่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
โดยการใช้แพลตฟอร์มนี้ คุณยอมรับและตกลงตามข้อจำกัดความรับผิดชอบต่อไปนี้:
1. ไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์
เราไม่ใช่:
- ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์ที่มีใบอนุญาต
- คู่สัญญาในธุรกรรมระหว่างผู้ใช้และนักพัฒนา
- ตัวแทนหรือตัวแทนของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ผู้รับประกันผลลัพธ์ของธุรกรรมใดๆ
เราเป็น:
- แพลตฟอร์มการตลาดและข้อมูล
- ตัวกลางที่เชื่อมโยงผู้ซื้อที่มีศักยภาพกับนักพัฒนา
ผู้รับค่าคอมมิชชั่นการตลาดจากนักพัฒนา
2. ข้อมูลที่จัดทำขึ้น "ตามสภาพ"
รายการอสังหาริมทรัพย์ คำอธิบาย ราคา รูปภาพ แผนผัง และข้อมูลอื่นๆ บนแพลตฟอร์มจัดทำขึ้น "ตามสภาพ" โดยไม่มีการรับประกันใดๆ ทั้งที่ชัดแจ้งหรือโดยนัย
เราไม่รับประกัน:
- ความถูกต้องของข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
- ความครบถ้วนของรายการ
- ความพร้อมใช้งานของอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน
- ความถูกต้องของราคา พื้นที่ หรือสเปค
- คุณภาพของการก่อสร้างหรือวัสดุ
ความถูกต้องของภาพหรือการเรนเดอร์
3. ไม่มีคำแนะนำการลงทุน
เราไม่ให้:
- คำแนะนำการลงทุน
- บริการวางแผนการเงิน
- คำแนะนำด้านภาษี
- คำปรึกษาทางกฎหมาย
บริการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์
ความเสี่ยงในการลงทุน
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงที่สำคัญรวมถึง:
- ความผันผวนของตลาดและการลดลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
- ข้อจำกัดด้านสภาพคล่อง
- ภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ
- การเปลี่ยนแปลงทางการเมืองหรือกฎระเบียบ
- ความเสี่ยงจากการแลกเปลี่ยนเงินตรา (สำหรับผู้ซื้อระหว่างประเทศ)
ความล่าช้าหรือความล้มเหลวในการก่อสร้าง
ผลการดำเนินงานในอดีตไม่สามารถบ่งบอกถึงผลลัพธ์ในอนาคตได้
4. ต้องมีการตรวจสอบอย่างอิสระ
คุณต้อง:
- ตรวจสอบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดอย่างอิสระ
- ทำการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง
- ตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดกับที่ปรึกษาที่มีคุณสมบัติ
- ตรวจสอบคุณสมบัติ ใบอนุญาต และใบอนุญาตของนักพัฒนา
- ตรวจสอบการแบ่งเขต รหัสอาคาร และข้อจำกัดการใช้ที่ดิน
- เข้าใจผลกระทบด้านภาษี
ตรวจสอบสถานะการเป็นเจ้าของและสิทธิในที่ดิน
ควรปรึกษากับ:
- ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์ที่มีใบอนุญาตในประเทศไทย
- ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์
- ผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี
- ที่ปรึกษาทางการเงิน
ผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องอื่นๆ
5. ข้อกำหนดเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
สำคัญ: ประเทศไทยมีกฎหมายเฉพาะเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ:
- ชาวต่างชาติทั่วไปไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินแบบฟรีโฮลด์
- การเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมโดยชาวต่างชาติจำกัดอยู่ที่ 49% ของหน่วยทั้งหมด
- สัญญาเช่ามีระยะเวลาสูงสุด
ข้อจำกัดจะแตกต่างกันไปตามประเภทของอสังหาริมทรัพย์และสถานที่
6. ข้อมูลการติดต่อ
บริษัท ปาปาย่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ยูนิต 1603 ชั้น 16 อาคาร เดอะ แอล พลาซ่า
367-375 ถนนควีนส์ โรด เซ็นทรัล
เซียงหว่าน ฮ่องกง
ผู้อำนวยการ: Gleb Kozhemyako
อีเมล: info@papayaproperty.com
การติดต่อทั่วไป: info@papayaproperty.com
เว็บไซต์: https://papayaproperty.com
7. การยอมรับ
โดยการใช้แพลตฟอร์ม คุณยอมรับว่า:
- คุณได้อ่านและเข้าใจข้อจำกัดความรับผิดชอบนี้
- คุณยอมรับความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการใช้แพลตฟอร์ม
- คุณจะทำการตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดอย่างอิสระ
- คุณจะขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ใดๆ
- คุณเข้าใจว่าเราไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์
- คุณเข้าใจว่าเราไม่มีการรับประกันเกี่ยวกับข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
คุณจะไม่ถือว่าเราเป็นผู้รับผิดชอบต่อข้อเรียกร้องใดๆ ที่เกิดจากการใช้ของคุณ
หากคุณไม่เห็นด้วยกับข้อจำกัดความรับผิดชอบเหล่านี้ กรุณาอย่าใช้แพลตฟอร์ม